Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Хронометр, Владимир, 13 ноября 2008 г.

Особенности страхования ипотеки

1040 просмотров

Для покупателей новостройки, особенно на нулевом цикле, страховка обойдется дешевле. Главное – все правильно сделать.

Традиционное ипотечное страхование – это «три в одном»: страхование жизни заемщика на полную стоимость кредита плюс проценты по нему, собственно недвижимости (конструктив) и титула (права собственности).
Помимо страхования конструктива (стены, перекрытия, окна, входная дверь), которое является обязательным, можно дополнительно застраховать и отделку, когда таковая появится. В большинстве случаев это имеет смысл, поскольку в новом доме, как правило, делается достаточно дорогой ремонт, составляющий 20–30 процентов от цены квартиры, а то и все 50 процентов. А отделка – это именно то, что может пострадать в первую очередь при заливах, пожарах и прочих катаклизмах. Но это дело сугубо добровольное.
А вот титульное страхование при кредитовании только что построенного жилья сейчас становится необязательным: сделок с квартирой еще не было, нарушить чьи-то права еще никто не мог, так что и посягать на право собственности заемщика тоже некому.

Новострой дешевле
Главное отличие страхования кредитной новостройки: кроме жизни заемщика, страховать нечего. Пока дом не построен, имущества как такового еще нет. После сдачи дома госкомиссии проходит, как правило, еще немало месяцев, прежде чем появится право собственности, которое теоретически можно застраховать, но это совершенно никому не нужно: ни заемщику, ни банку.
При выдаче ипотечного кредита обязательным, на основании Закона об ипотеке, является только лишь предмет залога. При кредитовании под покупку новостройки, еще не обладающей статусом предмета собственности, о страховании предмета залога не может быть и речи: предмета пока нет. Поэтому многие банки в качестве гарантии возврата денег требуют заключать договор страхования жизни и здоровья заемщика в пользу кредитора.
В итоге страховой договор по ипотечным новостройкам делится на две фазы: до и после возведения конструкций. До – страхуется жизнь заемщика, после – добавляется страхование имущества. Можно заключить комбинированный договор, просто часть его положений по имуществу не будут действовать до вступления страхователя в права собственности.
Выгодоприобретателем (тем, кому положены выплаты по страховому случаю) по договору страхования, по сути, всегда является банк. Страхователь или его наследники могут указываться выгодоприобретателями, но с обязательным погашением остатка ссудной задолженности из средств страхового возмещения.

http:/www.vnsam.ru

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »